Refinanciamiento
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La mayoría de nosotros nos encontramos tomando un préstamo en un momento u otro en nuestras vidas, ya sea para una casa, un coche o por razones personales. En el momento en que tomamos el préstamo, por lo general establecidos para algunos muchos meses debido a los pagos mensuales en un día determinado. El importe de los pagos mensuales se basan en la tasa de interés que cobran sobre el saldo principal que pedir prestado. A menudo, durante el plazo del préstamo, nos encontramos de refinanciación del préstamo por una razón u otra. La razón principal por la gente de financiación suele ser de una mejor tasa de interés, especialmente si el préstamo es una hipoteca de la casa. Con un préstamo hipotecario para vivienda, refinanciación de una tasa de interés más baja puede hacer una diferencia sustancial en el saldo total de nuestros préstamos.
Menores tasas de interés son la razón más común para la refinanciación de los préstamos hipotecarios, pero no son la única razón para la refinanciación. Cuando los bancos prestan el dinero para la compra de una casa, por lo general sólo préstamos de hasta el 80% del valor de la vivienda (conocido como la equidad). Por ejemplo, si una casa está valorada en 100.000 dólares, la cantidad máxima que el banco tomará prestado es de $ 80.000. A medida que pasa el tiempo, el saldo de los préstamos, mientras que disminuye el capital de las subidas de casa. A menudo, los propietarios necesitan dinero extra para la remodelación o de otras razones personales para que elija de refinanciación mediante el uso de la equidad de su casa como garantía.
Un ejemplo de este método de financiación que sería casa de $ 100,000 mismo. Después de un par de años, el saldo del préstamo puede ser hasta 70000 dólares, mientras que el valor de la casa puede haber aumentado a 120.000 dólares. En este escenario, el banco préstamos de hasta el 80% del valor de la casa, que sería de $ 96.000. Esta cantidad es 26.000 dólares más que el prestatario debe en su hipoteca por lo que son elegibles para $ 26.000 en efectivo a cabo. La refinanciación de préstamos hipotecarios es muy popular por esta razón.
Mientras que los préstamos hipotecarios son los préstamos que son más a menudo refinanciado, la refinanciación no se limita sólo a las hipotecas. Muchos prestatarios obtener préstamos cuando se compra un coche. A mucha gente le gusta el comercio de sus coches en un par de años para conseguir un modelo más nuevo. Muchas veces el préstamo del auto primero no se paga, así que hacen la refinanciación de su préstamo de auto primero y añadirlo a la de préstamos de automóviles nuevos. Otra razón es por dinero en efectivo adicional por razones personales. Mientras que la garantía real del préstamo (coche, etc) vale más que el saldo del préstamo, los bancos están más que felices de ayudar con la financiación, si los pagos se hayan efectuado a tiempo, por supuesto.
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