住宅ローン借り換え
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私たちのほとんどは自分自身1時間または他の我々の生活でローンを取り除くかどうか、家、車や個人的な理由だと気付く。 時点では私たちは、通常、特定の日に、毎月の支払いのためにいくつかの何ヶ月ものセットの融資を受ける。 毎月の支払い額は我々している我々借りて元本残高に課される、現在の金利に基づいています。 多くの場合、ローンの期間中、私たちが1つの理由または別のためのローンの借り換えを見つける。 主な理由はなぜ人々は住宅ローン借り換えは、通常より金利のため、特に場合は、融資住宅ローンです。 住宅ローン、低金利のご融資の合計残高が大幅に相違することができます住宅ローン借り換えと。
低金利の住宅ローンの借り換えのための最も一般的な理由ですが、住宅ローン借り換えのための唯一の理由ではありません。 銀行が住宅購入のためのお金を貸して、彼らは通常、家の価値の80％（資本として知られる）を借りれます。 たとえば、自宅の$ 100,000、銀行の借り入れが最大の金額で評価されて$ 80,000です。 時間の経過としては、ローン減少のバランスをしながら、家庭が増加する資本。 ので、担保として自分たちの家の資本を使用して借り換えを選択し多くの家屋の所有者の改造または他の個人的な理由のための余分な現金が必要です。
住宅ローン借り換えは、このメソッドの例では、同じ10万ドルの家にいるだろう。 一方、家の価値が$ 120,000に増加している可能性があります数年後には、融資残高を$ 70,000することがあります。 このシナリオでは、銀行家の価値の80％には96000ドルになるまで借りれます。 ので、$ 26,000のキャッシュアウトの対象になりますこの金額は$ 26,000借り手以上は彼の住宅ローンのおかげだ。 住宅ローンの借り換えは非常にこのような理由で人気があります。
ながら、住宅ローンは、最も頻繁に借り換えされている融資は、住宅ローン借り換えは住宅ローンに限定されていません。 多くの借り手ときに、車を購入する融資を受けること。 年間のカップルで、新しいモデルを取得する自分の車のトレードオフのように多くの人々 。 何回も最初の車のローンなので、彼らの最初の車のローンの借り換えを行うと、新しい車のローンに追加報われていません。 もう一つの理由は個人的な理由のための追加の現金です。 場合は、お支払い時に行われている長期ローン（車など）の担保としては、ローンの残高よりも、銀行が住宅ローン借り換えを支援するため幸福よりも、もちろん、価値がある。
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